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Apartamento en venta en Nueva Andalucia €399.000

Dorm.:2
Baños:2
Construido: 75 m²
Terraza: 18 m²
Ref: R5250781

Descripción

Apartamento Reformado con Licencia Turística a Pasos de Puerto Banús en Nueva Andalucía, Marbella

Descubre este impresionante apartamento recientemente actualizado en la primera planta de una de las urbanizaciones mejor valoradas de Nueva Andalucía – una comunidad cerrada serena en el prestigioso 'Valle del Golf' de Marbella en la Costa del Sol, famosa por su seguridad 24 horas, espacios verdes exuberantes, piscinas comunitarias y pistas de pádel, ofreciendo un estilo de vida resort entre campos de golf de clase mundial como Los Naranjos y Aloha. Esta ubicación prime te sitúa a un corto paseo del glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús – con sus boutiques de diseño, harbour de yates y gastronomía upscale –, playas prístinas como Playa de Mistral y Rodeo, colegios internacionales, supermercados y la A-7 para fácil acceso al aeropuerto de Málaga. En un mercado donde las propiedades de Nueva Andalucía han visto un crecimiento anual del 10-15% en 2025, y los alquileres turísticos rinden un 6-11%, este apartamento con licencia turística válida (transferible al nuevo propietario bajo las regulaciones de Andalucía en 2025 que vinculan las licencias a la propiedad) es perfecto para vivir todo el año o alquileres cortos rentables.

Con una distribución práctica, esta residencia luminosa y como nueva cuenta con dos dormitorios amplios con armarios empotrados, dos baños completos (ambos con ventanas exteriores para excelente ventilación y luz natural), un salón que se integra perfectamente con una agradable terraza orientada al suroeste para tranquilidad y privacidad todo el año, y una cocina independiente equipada con electrodomésticos de alta gama – con opción de abrirla al salón para un diseño moderno tipo americana. Incluidos una plaza de garaje y trastero, mejorando la comodidad diaria.

La urbanización presume de amplias zonas verdes, piscina comunitaria, pistas de pádel y un mantenimiento meticuloso, garantizando un entorno seguro y cuidado. Con su posición estratégica y licencia turística que permite alquileres inmediatos, este apartamento es una oportunidad única para una vida sofisticada o inversión de alta rentabilidad en una de las mejores zonas de Marbella – ¡contáctanos hoy para concertar una visita!