Apartamento en venta en Torremolinos €199.000

Descripción

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% EN TORREMOLINOS

Excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad desde el primer día en una ubicación estratégica de Torremolinos.

Se vende local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente acondicionado y explotado como dos unidades independientes, generando ingresos mensuales de 1.650 €.

RENTABILIDAD

• Precio de venta: 199.000 €

• Ingresos mensuales actuales: 1.650 €

• Ingresos anuales: 19.800 €

• Rentabilidad bruta aproximada: 9,95% anual

  DISTRIBUCIÓN ACTUAL

La propiedad dispone de dos accesos independientes y está distribuida en dos unidades completamente equipadas:

Unidad 1 – Apartamento de 1 dormitorio

• Salón-comedor

• Cocina equipada

• Dormitorio independiente

• Baño completo

Unidad 2 – Estudio independiente

• Espacio diáfano salón-dormitorio

• Cocina equipada con barra americana

• Baño completo

• Aseo adicional

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 96 m² construidos

• Planta baja

• Dos accesos independientes

• Dos cocinas equipadas

• Dos baños completos y un aseo

• 3 equipos de aire acondicionado

• Se vende totalmente amueblado

• Buen estado de conservación

• Urbanización con jardines y piscina comunitaria

• Frente a colegio

• Frente al ambulatorio

• Zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler

INFORMACIÓN IMPORTANTE

El inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y se vende en dicha situación registral y urbanística.

Actualmente está acondicionado para uso residencial en dos unidades independientes y genera una renta conjunta de 1.650 € mensuales. No dispone de cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier modificación futura deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa vigente.

UBICACIÓN

Situado en Calle Loma del Colegial, una zona muy demandada de Torremolinos, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

• Frente a colegio y centro de salud

• A pocos minutos del centro de Torremolinos

• Supermercados, farmacias y comercios cercanos

• Estación de Cercanías C-1 próxima

• Conexión directa con Málaga y Fuengirola

• Aeropuerto ‌Internacional ‌de ‌Málaga ‌a menos ‌de ‌10 ‌minutos

Una ‌inversión ‌ideal para quien ‌busca ‌un ‌activo con ingresos ‌demostrables, alta ‌rentabilidad ‌y potencial de ‌revalorización ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.