Parcela en venta en Coin €119.000

Descripción

Parcela urbana en Sierra Chica (Coín) de 412 m² con proyecto visado de vivienda unifamiliar con piscina. Ubicada en urbanización consolidada con todos los servicios (agua, luz, saneamiento, alumbrado). Proyecto para vivienda de 2 plantas + sótano y piscina privada, listo para reactivar licencia y empezar a construir.

???? Ubicación y entorno

Parcela situada en la Urbanización Sierra Chica, en Coín (Málaga), una zona residencial en expansión con buenas comunicaciones y entorno tranquilo.

Urbanización con viales asfaltados, acerado y alumbrado público

Zona de viviendas unifamiliares aisladas

Acceso directo rodado a la parcela

Entorno consolidado, con servicios de agua, luz y saneamiento.

???? Características de la parcela

Superficie: 412,68 m²

Parcela urbana (suelo urbano consolidado)

Uso: Residencial unifamiliar

Edificabilidad: aprox. 215,74 m² techo

???? Parcela lista para construir sin necesidad de desarrollo urbanístico adicional.

????️ PROYECTO INCLUIDO

Se incluye proyecto básico visado de vivienda unifamiliar con piscina, lo que supone un ahorro importante de tiempo y costes.

Proyecto visado por el Colegio de Arquitectos de Málaga

Vivienda unifamiliar aislada

2 plantas + sótano

Piscina privada

???? Distribución de la vivienda proyectada

-Sótano:

garaje para 2 coches

-Planta baja:

Salón amplio

Cocina-comedor

Baño

Despacho

Porche exterior

-Planta primera:

Dormitorio principal

Vestidor

Baño

Lavadero

2 terrazas

???? Vivienda moderna, funcional y adaptada a vida familiar

???? Superficies del proyecto

Superficie construida vivienda: ≈152 m²

Superficie bajo rasante (sótano): ≈46 m²

Superficie total construida aprox.: ≈205 m²

Piscina: 12,5 m²

Además:

Zonas ajardinadas

Terrazas y exteriores amplios

⚙️ Calidades y aspectos técnicos del proyecto

Estructura de hormigón armado

Aislamiento térmico y acústico conforme al CTE

Carpintería exterior PVC

Doble acristalamiento

Sistema de energía solar para ACS

Cumplimiento de normativa de eficiencia energética

???? Proyecto preparado para cumplir normativa actual y eficiencia.