Appartement te koop in El Paraiso €639.000

Beschrijving

Als u op zoek bent naar een privé-toevluchtsoord waar privacy en uitzicht centraal staan, dan is dit hoekappartement op de begane grond de woning voor u. Gelegen op een toplocatie binnen het complex, onderscheidt het zich door de privétuin en een met glas omsloten terras dat fungeert als een tweede woonkamer met uitzicht op de zee—spectaculaire zonsondergangen gegarandeerd.

Met drie ruime slaapkamers en een vierde flexibele kamer, plus 2 volledige badkamers, combineert de woning functionaliteit met ingetogen luxe. De open keuken is volledig uitgerust. Centrale airconditioning en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Het beschikt tevens over een ondergrondse parkeerplaats en een berging.

De omheinde gemeenschap biedt een veilige omgeving met 24-uurs beveiliging en conciërgeservice, evenals een resort-stijl levensstijl met meerdere zwembaden (waarvan één verwarmd), een fitnessruimte, bar en prachtig aangelegde tuinen met fonteinen en vijvers.

Een slimme investering in Benahavís, een van de meest gewilde en exclusieve gebieden aan de Costa del Sol.

Het Abbreviated Information Document (DIA) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het Land Registry worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Ruwe schatting tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markttarieven): Schatting tussen €300 en €500. De kosten voor de gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €702,900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag ‌hangt ‌af van de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van de transactie ‌en de ‌koper. ‌De bemiddelingskosten zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper. ‌CN1.