Appartement te koop in Elviria €385.000

Beschrijving

Fantastisch appartement in Elviria-Marbella, gelegen op de eerste lijn van de golfbaan met vrij uitzicht en geen gebouwen voor u die het zicht belemmeren. De woning bevindt zich in het afgesloten complex El Mirador de Santa María Golf, omringd door goed onderhouden tuinen en diverse zwembaden. De woning beschikt over twee slaapkamers met inbouwkasten, twee volledige badkamers waarvan één en-suite, een grote, lichte woon-eetkamer met grote raampartijen, een aparte ingerichte en uitgeruste keuken en een overdekt, zonnig terras. Parkeerplaats en berging inbegrepen. Zeer dicht bij alle voorzieningen, zoals supermarkten, banken, restaurants, apotheken en de beste stranden van Marbella. Op slechts 35 minuten van Malaga International Airport. De woning heeft potentieel, aangezien deze kan worden omgebouwd tot een appartement met drie slaapkamers, zoals sommige buren al hebben gedaan. Geweldige kans. Kom en bezoek! DS1

Sommige foto's zijn digitaal bewerkt om een idee te geven van hoe de ruimte eruit zou zien met nieuw meubilair en neutrale kleuren.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 over toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke leges). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het Land Registry worden beheerst door de officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €423,500. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in ‌overeenstemming ‌met ‌Artikel ‌20.1.c) van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag zal afhangen ‌van ‌de ‌specifieke omstandigheden van ‌de transactie ‌en ‌de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.