LICHTRIJK APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER MÁLAGA, NABIJ AVENIDA DE EUROPA
Licht en ruim appartement van 90 m2 bebouwde oppervlakte (circa 70 m2 gebruiksoppervlakte) te koop aangeboden door de particuliere eigenaar, gelegen op de vijfde en bovenste verdieping van een gebouw met lift, naast Avenida de Europa, in een gevestigde wijk van Málaga met uitstekende vervoersverbindingen en een breed scala aan dagelijkse voorzieningen.
Een van de belangrijkste troeven van de woning is het weidse, onbelemmerde panoramische uitzicht over Málaga en de omliggende bergen. De ligging op de bovenste verdieping en de oriëntatie van de voorgevel zorgen voor een uitzonderlijke visuele diepte en een uitstekende hoeveelheid natuurlijk licht.
De woonkamer en alle drie de slaapkamers liggen aan de buitenzijde en kijken uit over een momenteel zeer open gebied, wat een aangenaam gevoel van ruimte, privacy en overvloedig daglicht biedt.
EEN LICHTE WONING MET AANZIENLIJKE RENOVATIEWERKZAAMHEDEN
De woning heeft een grondige renovatie ondergaan, met name in de woonkamer en de slaapkamers, waarbij tal van elementen zijn verbeterd om de woning te moderniseren en het comfort te verhogen.
De belangrijkste ramen zijn draai-kiepramen met Climalit dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel het thermisch als het akoestisch comfort.
De woning bestaat momenteel uit:
•Ruime woonkamer aan de buitenzijde met een groot raam en een uitstekend panoramisch uitzicht.
•Drie slaapkamers aan de buitenzijde, die allemaal uitkijken op het open gebied en profiteren van veel natuurlijk licht.
•Aparte keuken met een raam dat uitkijkt op een binnenplaats.
•Eén badkamer, eveneens met een raam dat uitkijkt op de binnenplaats.
•Privéberging op het dak, circa 2 m2 groot, met een aanzienlijke plafondhoogte, wat nuttige extra opslagruimte biedt.
De keuken wordt gedemonteerd en zonder meubels of apparatuur verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak en behoeften kan ontwerpen en installeren.
De badkamer is gedeeltelijk ingericht.
PANORAMISCH UITZICHT EN POTENTIËLE TOEKOMSTIGE TRANSFORMATIE VAN DE OMGEVING
De voorgevel van het pand kijkt momenteel uit over het voormalige Repsol-terrein, wat zorgt voor een werkelijk weids en onbelemmerd uitzicht over Málaga en de omliggende bergen.
Het gebied is momenteel onderhevig aan een mogelijke toekomstige stedelijke transformatie. Het bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van groene zones en nieuwe gebouwen, terwijl er ook een alternatief voorstel is ingediend om het gehele terrein in te richten als stadsbos.
De toekomstige configuratie van het gebied is nog niet definitief vastgesteld. Bijgevolg tonen de huidige panoramische foto's het werkelijke uitzicht vanuit de woning op dit moment, terwijl alle afbeeldingen die een mogelijke toekomstige ontwikkeling weergeven uitsluitend als illustratief moeten worden beschouwd en niet mogen worden geïnterpreteerd als een garantie voor het uiteindelijke planologische resultaat, het tijdschema van de ontwikkeling of het toekomstige behoud van het bestaande uitzicht.
AANVULLENDE INFORMATIE EN JURIDISCHE KENNISGEVING
Onze makelaarscourtage is reeds in de verkoopprijs inbegrepen, zodat de koper geen extra kosten voor makelaarsbeheer of vastgoedadvies hoeft te betalen.
In overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober van de Junta de Andalucía, wijzen wij u erop dat notariskosten, kosten voor het eigendomsregister, overdrachtsbelasting (ITP) en alle andere kosten die inherent zijn aan de koop en verkoop niet in de vermelde prijs zijn inbegrepen.
De verstrekte informatie is louter indicatief, niet-bindend en heeft geen contractuele waarde. De woning is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of intrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Informatie kan zijn gewijzigd, maar dergelijke wijzigingen zijn mogelijk nog niet verwerkt in de gepubliceerde details.
Wij raden u aan contact op te nemen met het kantoor om de meest recente beschikbare informatie te verkrijgen en/of de hierin verstrekte details te bevestigen.
Malaga | €361.000
Malaga | €376.500
Heb je een algemene vraag of wil je meer informatie over onze diensten? Wij helpen je graag verder! Neem contact met ons op voor vragen, feedback of verzoeken. Ons team staat klaar om je de ondersteuning te bieden die je nodig hebt. We kijken uit naar je bericht!
18 Photos
