Appartement te koop in Marbella €1.290.000

Beschrijving

Exclusief Appartement aan het Strand in Las Cañas Beach, Marbella

Gelegen in de prestigieuze ontwikkeling Las Cañas Beach, aan de befaamde Golden Mile van Marbella, biedt dit elegante appartement een uitzonderlijke combinatie van een toplocatie, comfort en de mediterrane levensstijl. De woning beschikt over 121.14 m2 bebouwde oppervlakte en 84.30 m2 aan gebruiksoppervlakte, samen met een ruim terras van 37 m2, ideaal om te genieten van de bevoorrechte omgeving aan de kust.

De accommodatie bestaat uit twee royale slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, wat een comfortabele en functionele leefomgeving creëert die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor een exclusief vakantieverblijf in Marbella.

Een Luxe Toevluchtsoord aan Zee

De bevoorrechte ligging direct aan het strand biedt directe toegang tot de promenade en de Middellandse Zee, wat zorgt voor een uitzonderlijke woonervaring aan de Costa del Sol. Het ruime terras vormt de perfecte buitenruimte om te ontspannen, te genieten van het benijdenswaardige klimaat van Marbella en om gasten te ontvangen of quality time door te brengen met familie en vrienden.

De woning beschikt tevens over een privé-parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid op een zeer gewilde locatie waar privéparkeren bijzonder waardevol is.

Belangrijkste Kenmerken

• Toplocatie: Eerstelijns strandpositie aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella.

• Indeling: Twee royale slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met en-suite.

• Bebouwde Oppervlakte: 121.14 m2.

• Gebruiksoppervlakte: 84.30 m2.

• Terras: 37 m2.

• Parkeren: Privé-parkeerplaats.

Ontwikkeling Las Cañas Beach

Dit exclusieve, omheinde wooncomplex biedt 24-uurs beveiliging en een private, rustige omgeving.

Bewoners profiteren van:

• Directe privétoegang tot het strand en de promenade.

• Gemeenschappelijke zwembaden omgeven door prachtig aangelegde tropische tuinen.

• Directe nabijheid van de vijfsterrenhotels Marbella Club en Puente Romano.

• Op loopafstand van enkele van de beste restaurants, exclusieve beachclubs en boetieks van Marbella.

Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar een verfijnde residentie op een van de meest exclusieve locaties van Marbella, waarbij een ligging aan het strand wordt gecombineerd met royale buitenruimte, eigentijds design en een ongeëvenaarde positie op de Golden Mile.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld via officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte bandbreedte ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor de kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke waardestijgingsbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 1.419.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ‌voor ‌de ‌bescherming ‌van consumenten ‌en ‌gebruikers. ‌Het ‌definitieve ‌bedrag hangt af ‌van ‌de ‌specifieke omstandigheden van ‌de transactie ‌en ‌de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.

ERE