TERRAS MET ZEEZICHT EN ECHTE MEDITERRANE CHARME, IN HET HART VAN CALAHONDA
Stel u voor dat u wakker wordt met de Middellandse Zee recht voor u en uw terras opstapt om te genieten van uw eerste koffie van de dag, terwijl Calahonda zich onder u uitstrekt en de bergen daarachter verrijzen. Een riante, lichtovergoten woning in een van de meest gevestigde woonwijken van Mijas Costa.
Dit pand maakt direct indruk door de royale afmetingen en de overvloed aan natuurlijk licht in de gehele woning. De woon- en eetkamer, voorzien van elegante marmeren vloeren en een houtgestookte open haard, opent aan twee zijden naar het terras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor familie en vrienden, en zelfs een gezellige lees- of werkhoek bij het raam.
De aparte keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Het biedt ook een heerlijke verrassing: een charmante ontbijthoek met een ingebouwde bank afgewerkt met traditionele keramische tegels—de perfecte plek om te genieten van een ontspannen ontbijt of een aperitief aan het einde van de dag.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruim bemeten slaapkamers, allen met marmeren vloeren. De hoofdslaapkamer geniet van directe toegang tot het terras, prachtig uitzicht op zee en een eigen en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer opent eveneens naar buiten, terwijl de derde, meer private kamer uitkijkt over de tuinen. De woning beschikt over drie volledige badkamers—waarvan één met dubbele wastafels—zodat drukke ochtenden nooit een probleem vormen.
En dan het absolute hoogtepunt: een groot hoekterras dat volledige privacy biedt. Met zowel overdekte als open gedeelten biedt het de perfecte balans tussen zon en schaduw gedurende de hele dag. Traditionele terracotta vloeren en een ingebouwde bank dragen bij aan het authentieke mediterrane karakter. Vanaf hier strekt het ononderbroken uitzicht zich uit over Calahonda tot aan de Middellandse Zee. Het is de perfecte setting voor lange zomeravonden, drankjes bij zonsondergang en de buitenlevensstijl die de Costa del Sol zo bijzonder maakt.
Het appartement bevindt zich in een prachtig onderhouden afgesloten complex met volgroeide aangelegde tuinen, palmbomen, subtropische planten, sfeervolle wandelpaden en een prachtig gemeenschappelijk zwembad om van te genieten tijdens de warmere maanden.
De locatie is uitstekend, met directe toegang tot zowel de snelwegen A-7 als AP-7. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 25–30 minuten afstand, Fuengirola en het treinstation op ongeveer 15 minuten, Marbella op ongeveer 20 minuten, terwijl het strand en alle voorzieningen van Calahonda—waaronder supermarkten, restaurants en winkels—op slechts een korte autorit liggen.
Woningen die deze hoeveelheid leefruimte bieden in combinatie met een dergelijk spectaculair uitzicht op zee zijn zelden beschikbaar.
Wilt u dit zelf ervaren?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw privébezichtiging.-FTN
Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximaal belastingtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de koopprijs vermeld in de eigendomsakte en de officiële kadastrale referentiewaarde (Valor de Referencia), in overeenstemming met artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht (TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn.
De kosten voor het verlijden van de openbare akte bij een notaris en de registratie van de aankoop in het Spaanse eigendomsregister worden beheerst door de officiële tariefschalen vastgesteld bij Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene indicatie worden de notariskosten geschat tussen €500 en €2.000, terwijl de kosten voor het eigendomsregister worden geschat tussen €250 en €1.500, afhankelijk van de koopprijs en de kenmerken van de transactie. Administratieve diensten voor de overdracht (Gestoría), indien vrijwillig aangesteld, zijn onderworpen aan vrij overeengekomen professionele honoraria, over het algemeen geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") wordt betaald door de verkoper, overeenkomstig artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale belastingen (TRLRHL).
Geschatte totale kosten ten laste van de koper: 517.000€
Deze schatting wordt louter ter informatie verstrekt en wordt geleverd in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Spaanse algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De bemiddelingskosten van de makelaar worden betaald door de verkoper. FTN
Mijas | €385.000
Mijas | €450.000
Heb je een algemene vraag of wil je meer informatie over onze diensten? Wij helpen je graag verder! Neem contact met ons op voor vragen, feedback of verzoeken. Ons team staat klaar om je de ondersteuning te bieden die je nodig hebt. We kijken uit naar je bericht!
45 Photos
