Bovenverdieping te koop in New Golden Mile €999.000

Beschrijving

Penthouseproject met 5 Kamers, Gastesuites, Een Goed Lopend Bedrijf & Enorm Toekomstpotentieel – New Golden Mile

Een zeldzame kans om een uiterst veelzijdig penthouse met 5 kamers te verwerven, gecombineerd met een gevestigd en inkomsten genererend commercieel pand aan Marbella's gewilde New Golden Mile. Deze unieke eigendom combineert comfortabel wonen, commercieel potentieel, royale privéterrassen en uitstekende mogelijkheden voor waardevermeerdering en biedt een flexibiliteit die vandaag de dag nog maar zelden op de markt te vinden is.

Gelegen op loopafstand van het strand en omringd door gevestigde woonwijken, villa's en alle voorzieningen, geniet deze woning van een uitstekende locatie nabij Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbanen, restaurants, beachclubs en alles wat de levensstijl van de Costa del Sol zo aantrekkelijk maakt.

De huidige indeling bestaat uit een zeer veelzijdige privé-penthousewoning met 5 kamers, voorzien van ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde die samen een uitzonderlijke 360° buitenleefruimte creëren. Omgeven door volwassen groen en met uitstekende privacy beschikt de woning momenteel over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime aparte kantoorruimte en 2 onafhankelijke gastensuites.

Het kantoor wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar visualisaties zijn beschikbaar om het toekomstige potentieel te laten zien. Afhankelijk van de wensen van de koper kan deze ruimte behouden blijven als privé-kantoor, studio of werkruimte, of – onder voorbehoud van de benodigde vergunningen – worden geïntegreerd in de hoofdwoning om extra leefruimte te creëren.

De woning beschikt daarnaast over 2 zelfstandige gastensuites, elk met een eigen douche (mogelijke transformaties zijn weergegeven). Deze veelzijdige ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijf, familieleden, personeelsaccommodatie, korte termijn verhuur of een boutique-hotelconcept. Indien gewenst kunnen deze ruimtes eveneens worden geïntegreerd in de hoofdwoning om een aanzienlijk grotere gezinswoning te creëren.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de uitzonderlijke flexibiliteit van de huidige indeling. Of u nu droomt van een royale privéwoning, een meer-generatiewoning, een woon-werkconcept, een boutique gastenverblijf, een hospitalityproject of een rendabele investering, deze eigendom biedt een unieke kans om een volledig gepersonaliseerd woon- of bedrijfsconcept te realiseren aan de New Golden Mile.

Een ander bijzonder kenmerk is de royale hoeveelheid terrasruimte. Zelden beschikbaar op deze locatie bieden de rondom lopende terrassen meerdere plekken om buiten te dineren, gasten te ontvangen, te ontspannen en optimaal te genieten van het zonnige klimaat van Marbella gedurende het hele jaar. De royale buitenruimte biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden voor uitbreiding en herinrichting, zoals extra buitenwoonruimtes, wellnessvoorzieningen, entertainmentzones of andere lifestyle-elementen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Een extra pluspunt is dat de woning wordt verkocht inclusief de ondergelegen commerciële ruimte, waarin momenteel een goedlopend en inkomsten genererend bedrijf is gevestigd. De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen de huidige onderneming voort te zetten, verder uit te bouwen, de bedrijfsruimte te verhuren voor extra inkomsten of deze – onder voorbehoud van de benodigde vergunningen – te herontwikkelen voor een andere commerciële bestemming.

De combinatie van een ruime privé-penthousewoning boven en een commerciële ruimte beneden creëert een zeldzame woon-werkcombinatie die steeds moeilijker te vinden is aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een lifestylebedrijf, een hospitalityconcept, een investering, een eigen onderneming of een combinatie van privégebruik en inkomsten, de veelzijdigheid van deze eigendom biedt uitzonderlijk veel toekomstmogelijkheden.

Hoewel sommige delen van de woning baat zouden hebben bij renovatie en modernisering, biedt deze eigendom een uitstekende kans om iets werkelijk bijzonders te creëren. Slechts weinig woningen aan de Costa del Sol combineren een royale privéwoning, gastenaccommodatie, bestaande commerciële inkomsten en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, allemaal op loopafstand van het strand.

Kenmerken

• Privé-penthouse met 5 kamers

• 2 slaapkamers

• 2 badkamers

• Ruim apart kantoor

• 2 onafhankelijke gastensuites met eigen douche

• Uitzonderlijke 360° rondom lopende terrassen

• Buitenruimtes aan voor- en achterzijde

• Op loopafstand van het strand

• Inkomsten genererende commerciële ruimte inbegrepen

• Wonen en werken op één locatie

• Uitstekende privacy

• Parkeergelegenheid direct voor de deur

• Renovatie- en waardevermeerderingspotentieel

• Talrijke toekomstige ‌gebruiksmogelijkheden

• ‌Gelegen ‌aan ‌de New ‌Golden ‌Mile

• ‌Dicht ‌bij ‌Marbella, Puerto Banús ‌en ‌Estepona

Sommige ‌afbeeldingen zijn professioneel ‌gestyled om ‌het ‌wooncomfort en het ‌ontwerppotentieel ‌van ‌de ‌woning ‌te ‌illustreren.