Op steenafstand van het strand ligt dit perceel met een vervallen huis, dat de perfecte basis zou kunnen zijn voor een prachtig strandhuis!
Er staat momenteel een kleine bungalow uit de jaren 70 met twee slaapkamers en een bebouwde oppervlakte van iets meer dan 80 m².
In plaats van te renoveren, zou het waarschijnlijk beter zijn om helemaal opnieuw te beginnen en te profiteren van de fantastische locatie aan het einde van een doodlopende straat, direct aan het strand, om een nieuw huis te bouwen.
Op dit perceel van 550 m² is een bebouwde oppervlakte van maximaal 198 m² toegestaan, verdeeld over twee verdiepingen (max. 7 meter).
De maximale grondoppervlakte zou 165 m² bedragen en u zou vanaf de eerste verdieping uitzicht op zee hebben.
Een kelder heeft geen invloed op de maximaal toegestane bebouwde oppervlakte. Ook onoverdekte terrassen of een zwembad zijn niet toegestaan.
Een huis met bijvoorbeeld een begane grond van 165 m², een kelder van dezelfde oppervlakte en een eerste verdieping van circa 33 m² zou de maximale bebouwing voor dit perceel zijn.
Maximale bouwvrijstelling: 36%
Maximale bebouwde oppervlakte: 30%
Omdat er een constructie op het perceel staat, is bij verkoop de onroerendgoedbelasting (7%) verschuldigd in plaats van de btw (21%), zoals het geval zou zijn geweest als het een onbebouwd perceel was geweest.
Estepona | €1.300.000
Estepona | €1.060.500
Heb je een algemene vraag of wil je meer informatie over onze diensten? Wij helpen je graag verder! Neem contact met ons op voor vragen, feedback of verzoeken. Ons team staat klaar om je de ondersteuning te bieden die je nodig hebt. We kijken uit naar je bericht!
11 Photos
