Perceel te koop in Sotogrande Alto €950.000

Beschrijving

Zee, Bergen, Hoogte, Golf, Natuur...

Dit perceel in de G Zone van Sotogrande is bijzonder. Het biedt panoramisch uitzicht op zee en de bergen, met een zeer gunstig glooiend terrein zodat bebouwing in de omgeving het uitzicht niet zal verstoren. Er is zelfs uitzicht op de golfbaan.

De locatie is Calle Granada in de G Zone, een gebied dat snel een van mijn favoriete locaties is geworden vanwege de uitstekende bereikbaarheid van de Sotogrande International School (5 minuten rijden), evenals de loopafstand naar de Alto Club voor golf of So/Sotogrande.

Het perceel is 2450m2 en is reeds bouwrijp gemaakt. Er kan een villa van circa 600-650m2 worden gebouwd (ca. 25% coëfficiënt, meer met een slim ontwerp aangezien kelders niet meetellen in de berekening). Bovendien is de topografie van het terrein zodanig dat u ca. 1,5m boven de natuurlijke lijn van het land kunt bouwen. De beste positie om te bouwen is aan de achterzijde van het perceel om die ongelooflijke panoramische uitzichten te creëren. Vergelijkbare percelen met dit uitzicht in La Reserva zouden ruim boven de 1m Euros kosten.

De bouwkosten in Spain bedragen ca. €2500-€3500/m2 voor een afwerking van hoge kwaliteit. Aangezien moderne huizen van deze omvang met zeezicht rond de €5m+ opbrengen, is het een goede financiële beslissing om zelf te bouwen, waarbij u alles volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

De verkopers waren zeer nauwgezet in hun zoektocht, op zoek naar percelen die van alles wat boden met een focus op bijzondere uitzichten. Gekocht na maandenlang zoeken. Zij ‌zijn ‌zelf ‌bouwers. ‌Het perceel ‌is ‌bewust ‌gekozen ‌op ‌een grootte die ‌ruimte ‌biedt ‌aan een volumineus ‌familiehuis, maar ‌niet ‌zo groot dat ‌de ‌bouwkosten ‌het ‌kapitaal ‌zouden ‌opslokken.