Perceel te koop in Valle Romano €449.000

Beschrijving

Perceel in Valle Romano, Estepona: 1034 m2 met zeezicht en bouwvergunning

In de prestigieuze wijk Valle Romano biedt dit perceel van 1034 m2 een bebouwbaarheid van 24%, ideaal voor het realiseren van uw droomhuis.

Het beschikt reeds over het basisproject, het uitvoeringsproject en de goedgekeurde bouwvergunning, waardoor u direct met de bouw kunt beginnen.

Het perceel ligt op slechts 15 minuten rijden van het stadscentrum van Estepona en op 5 minuten van supermarkten en alle noodzakelijke voorzieningen, waarbij de rust van de omgeving wordt gecombineerd met het gemak van diensten in de nabijheid.

NGS

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan 21% VAT en Stamp Duty (AJD), overeenkomstig Wet 5/2021 op overdrachtsbelastingen, tegen een tarief van 1.2%. De kosten voor de notariële akte en het Property Registry worden gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Royal Decree 1426/1989 en Royal Decree 1427/1989). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2,000 voor notariskosten en van €250 tot €1,500 voor registratiekosten. Kosten voor het administratiekantoor (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €556.760. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1. ‌c) van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het ‌definitieve ‌bedrag hangt af ‌van ‌de ‌specifieke omstandigheden van ‌de transactie ‌en ‌de koper. Bemiddelingskosten ‌komen ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper.