Stadshuis te koop in Alhaurin el Grande €310.000

Beschrijving

223 m² Woning met Terras, Rooftop & Uitstekend Renovatiepotentieel

Een ruime woning met meerdere verdiepingen die een gerenoveerd hoofdwoongedeelte combineert met royale extra ruimtes en volop potentieel om een gezinswoning te creëren of een investeringsproject te ontwikkelen. Dit pand biedt ongeveer 223 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over verschillende niveaus, en onderscheidt zich door zijn royale afmetingen, veelzijdige indeling en de vele mogelijkheden voor toekomstige renovatie en aanpassing.

De hoofdverdieping, van ongeveer 100 m², is het belangrijkste woongedeelte van het huis en is gerenoveerd. Het beschikt over een ruime en uitnodigende open indeling die de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken combineert, waardoor een comfortabele en functionele ruimte voor het dagelijks leven ontstaat. De woonkamer is voorzien van een open haard, wat warmte en karakter aan de woning toevoegt, evenals airconditioning. De open keuken sluit natuurlijk aan op de eet- en woonruimtes, wat een royale ruimte creëert voor zowel het gezinsleven als voor ontvangsten. Deze verdieping biedt ook directe toegang tot zowel het souterrain als de bovenverdiepingen.

De bovenverdieping bestaat momenteel uit twee slaapkamers, een grote kleedkamer/walk-in wardrobe en een zeer ruim terras. De royale kleedkamer biedt diverse mogelijkheden voor herindeling. Afhankelijk van de plannen van de toekomstige eigenaar zou dit potentieel een derde slaapkamer, thuiskantoor of zelfs onderdeel van een toekomstige master suite kunnen worden.

Er is momenteel geen badkamer op deze verdieping. De hoofdverdieping heeft twee badkamers, en een mogelijke optie zou zijn om een daarvan te herconfigureren en een badkamer te integreren in het slaapgedeelte op de bovenverdieping. Het grote terras biedt een uitstekende buitenruimte die kan worden getransformeerd tot een ontspanningsruimte, een plek om buiten te eten, een solarium of een chill-out zone.

De derde verdieping omvat een kleine aparte kamer met directe toegang tot het dakterras. Afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar kan deze ruimte worden gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor, berging of wasruimte. Het dakterras biedt een extra buitenruimte en vergroot het potentieel van het pand verder.

Een van de belangrijkste kenmerken van het pand is het souterrain van ongeveer 100 m², dat momenteel gerenoveerd moet worden. Deze aanzienlijke ruimte biedt een breed scala aan mogelijkheden, zoals een recreatieruimte, fitnessruimte, werkplaats, opslagruimte, kantoor of extra woonruimte, afhankelijk van de geldende bestemmingsplannen en de nodige vergunningen. De mogelijkheid om het souterrain om te bouwen tot woonruimte zou moeten worden beoordeeld in overeenstemming met de lokale regelgeving, technische vereisten en de relevante machtigingen.

Het pand heeft ook een kleine toegangspoort/deur, waarbij de mogelijkheid voor het creëren van een garage onderzocht zou kunnen worden. Elke wijziging aan de entree en de creatie van een garage zou onderworpen zijn aan technische haalbaarheid en de relevante gemeentelijke vergunningen en goedkeuringen.

De grootste aantrekkingskracht van dit pand is de combinatie van een gerenoveerde en bewoonbare hoofdverdieping met een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte die de nieuwe eigenaar in staat stelt het pand verder te ontwikkelen volgens eigen behoeften. Met ongeveer 223 m² bebouwde oppervlakte, een gerenoveerde hoofdverdieping van 100 m², een extra souterrain van rond de 100 m², meerdere verdiepingen, twee bestaande slaapkamers, de mogelijkheid om extra kamers te creëren, een groot terras en een rooftop, biedt het pand een aanzienlijke flexibiliteit. Het zou bijzonder interessant kunnen zijn voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning om te personaliseren, of voor iemand die op zoek is naar een pand met renovatiepotentieel en verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

• Belangrijkste Kenmerken

Ca. 223 m² bebouwd

Ca. 100 m² gerenoveerde hoofdverdieping

Open woonkamer, eetgedeelte & keuken

Open haard

Airconditioning

2 huidige slaapkamers

Grote kleedkamer/walk-in wardrobe met potentieel voor herindeling

Groot terras

Extra kamer op de derde verdieping

Dakterras

Ca. 100 m² souterrain dat renovatie behoeft

2 badkamers op de hoofdverdieping, momenteel aan renovatie toe

Mogelijkheid om de creatie van een badkamer boven te onderzoeken

Toegangspoort met potentieel voor een garage, onder voorbehoud van vergunning

Uitstekend renovatie- en herindelingspotentieel

Geschikt voor een ‌gezinswoning ‌of ‌investeringsproject

Een ‌unieke kans ‌voor ‌kopers ‌die ‌op ‌zoek zijn naar ‌ruimte, ‌karakter ‌en de vrijheid ‌om een ‌woning ‌verder te ontwikkelen ‌volgens ‌hun ‌eigen ‌behoeften ‌en ‌visie.