Villa te koop in Coin €1.649.000

Beschrijving

Exclusief landgoed van 48.000 m2 met olijfgaard en eigentijdse woning in Coín

Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving in Coín, Málaga, is Finca El Aljibe een werkelijk onderscheidend landgoed dat het karakter van het Andalusische platteland combineert met een hoogwaardige, eigentijdse residentie.

Het landgoed beslaat ongeveer 48.000 m2 (4,8 hectare) aan rustiek land, hoofdzakelijk beplant met traditionele olijfbomen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en een ononderbroken uitzicht over het omringende landschap.

De hoofdwoning biedt een geschat bebouwd oppervlak van 200–240 m2 en beschikt over een eigentijdse architectuur, ruime interieurs en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen van hoge kwaliteit. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en creëren een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes en het omliggende landschap.

De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het klimaat van Málaga. De woning beschikt over een privé designzwembad, zonne- en ontspanningsruimtes, omgeven door volgroeide, prachtig onderhouden tuinen.

Een van de grootste troeven van het landgoed is de uitzonderlijke privacy, terwijl het toch een gemakkelijke toegang biedt via een volledig geasfalteerde weg die direct naar de ingang van het perceel leidt.

Een uitstekende optie voor kopers die op zoek zijn naar een privé landhuis, een tweede woning dicht bij de Costa del Sol of een mediterraan landgoed met uitgestrekt land en een eigen traditionele olijfgaard.

Belangrijkste kenmerken:

• Ongeveer 48.000 m2 grond

• Traditionele olijfgaard

• Ongeveer 200–240 m2 bebouwde oppervlakte

• Eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerkingen

• Grote ramen en lichte interieurs

• Premium keuken

• Privé designzwembad

• Zonne- en ontspanningsruimtes

• Volgroeide aangelegde tuinen

• Open uitzicht op het landschap

• Uitzonderlijke privacy

• Volledig geasfalteerde toegang tot de woning

• Gelegen in Coín, Málaga

Finca El Aljibe is meer dan een landhuis: het is een privé mediterraan toevluchtsoord waar architectuur, natuur en ruimte samenkomen.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke leges). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister worden geregeld door de officiële tarievenlijst (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor de kosten van het eigendomsregister. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, de kosten zijn naar goeddunken van het kantoor): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.813.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in ‌overeenstemming ‌met ‌Artikel ‌20.1.c) van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag zal afhangen ‌van ‌de ‌specifieke omstandigheden van ‌de transactie ‌en ‌de koper. Makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌DGH