Villa te koop in Nueva Andalucia €3.900.000

Beschrijving

Luxe Villa te Koop in Nueva Andalucía, Marbella | Hoog Investeringspotentieel

Exclusieve luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella, gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken aan de Costa del Sol. Dit uitzonderlijke vastgoed combineert eigentijdse elegantie, royale leefruimtes, privacy, technologie en een toplocatie, waardoor het zowel een uitmuntende privéresidentie als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is.

Gelegen op een perceel van ongeveer 1,100 m², biedt de villa 420 m² aan bebouwde binnenruimte, aangevuld met een indrukwekkende 240 m² aan terrassen. De royale buitenruimtes creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, en bieden de perfecte setting om te genieten van de uitzonderlijke mediterrane levensstijl van Marbella.

De villa profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en zonneschijn gedurende een groot deel van de dag. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment, met een stijlvol privé-zoutwaterzwembad en diverse zones voor buitenleven en sociaal contact.

Eigentijdse Interieurs Ontworpen voor Comfort

De woning beschikt over een ruime en functionele indeling met 5 royale slaapkamers, allen met en-suite badkamers, samen met een gastentoilet.

De belangrijkste leefruimtes zijn ontworpen volgens een open-plan concept, met een moderne open keuken die naadloos is geïntegreerd met de woon- en eetkamers. Dit creëert een lichte en verfijnde ruimte die evenzeer geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven als voor het ontvangen van gasten.

Extra kenmerken zijn onder meer een aparte wasruimte, een uitgebreid domoticasysteem dat zorgt voor verbeterde controle en comfort in de hele woning, en een privégarage voor twee voertuigen.

Toplocatie in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella en de Costa del Sol, bekend om zijn luxe villa's, internationale uitstraling en de nabijheid van enkele van de beste voorzieningen in de regio.

De woning is gunstig gelegen nabij Puerto Banús, prestigieuze golfbanen, internationale scholen, restaurants, boetieks en een breed scala aan hoogwaardige diensten.

De strategische ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot de Golden Mile van Marbella, het stadscentrum van Marbella en de omliggende golfgemeenschappen, waardoor Nueva Andalucía een van de meest gevestigde en gewilde locaties is voor investeringen in luxe vastgoed aan de Costa del Sol.

Uitzonderlijk Verhuur- & Investeringspotentieel

Naast een uitmuntende privéresidentie biedt de villa een aanzienlijk potentieel als luxe vakantiewoning, profiterend van de locatie, grootte, accommodatiecapaciteit en nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van Marbella.

Volgens de verstrekte informatie behaalt de woning geschatte gemiddelde inkomsten uit vakantieverhuur van ongeveer €300,000 per jaar of meer. Dit cijfer dient onafhankelijk te worden geverifieerd via de relevante financiële en contractuele documentatie als onderdeel van het due diligence-proces.

Dit potentiële inkomen maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die het bezit van een eersteklas object in Marbella willen combineren met het potentieel voor aanzienlijke terugkerende huurinkomsten.

Mogelijke Overname via de Eigendomsvennootschap

Er is ook de mogelijkheid om de overname van de Spaanse besloten vennootschap (SL) die momenteel eigenaar is van het onroerend goed te verkennen.

Afhankelijk van de omstandigheden van de koper en de uiteindelijke structuur van de transactie, kan dit een alternatieve overnamestructuur bieden en mogelijk bepaalde transactiegerelateerde belastingkosten optimaliseren.

Elke overname van de vennootschap dient echter onderworpen te zijn aan onafhankelijk juridisch, fiscaal en financieel advies, evenals een uitgebreid due diligence-onderzoek naar zowel de vennootschap als het onderliggende vastgoed.

Belangrijkste Kenmerken

Luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella

Perceel van ca. 1,100 m²

420 m² bebouwd interieur

240 m² aan terrassen

Zuidwestelijke oriëntatie

5 slaapkamers

5 en-suite badkamers

Gastentoilet

Moderne open keuken

Ruime woon- en eetkamers

Uitgebreide leefruimtes binnen en buiten

Privé-zoutwaterzwembad

Domoticasysteem

Aparte wasruimte

Privégarage voor 2 voertuigen

Uitstekende privacy

Nabij Puerto Banús en de Golden Mile van Marbella

Nabij prestigieuze golfbanen en internationale scholen

Sterk potentieel voor luxe vakantieverhuur

Gerapporteerde huuropbrengst van ongeveer €300,000+ per jaar, onder voorbehoud van verificatie

Mogelijke overname van de eigendoms-SL, onder voorbehoud van juridisch en fiscaal due diligence

Een Eersteklas Investeringskans in Marbella

Deze luxe villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een zeldzame combinatie van een toplocatie, royale proporties, verfijnde leefruimtes, privacy, moderne technologie en een sterk investeringspotentieel.

Of het nu wordt aangekocht als een prestigieuze privéresidentie, een luxe vakantiehuis of een inkomstengenererende ‌investering, ‌dit ‌vastgoed ‌vertegenwoordigt een ‌uitzonderlijke ‌kans ‌om ‌een ‌hoogwaardig bezit te ‌verwerven ‌in ‌een van de ‌meest gevestigde ‌en ‌internationaal gewilde residentiële ‌markten ‌van ‌de ‌Costa ‌del ‌Sol.